45 Grande Rue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Grande Rue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Croix à 66 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 142 mètres
- - Gannat à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1195 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 292 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1703 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 45 Grande Rue se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande Rue se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Gannat et 35.12 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Grande Rue
Les biens actuellement en vente autour du 45 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Grande Rue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Gannat
Gannat 03800
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