5 Grande Rue, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Grande Rue, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 40.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grande Rue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 50 mètres
- - Gannat à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 358 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 5 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grande Rue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grande Rue se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Gannat et 22.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grande Rue à Gannat
Le loyer moyen estimé au 5 Grande Rue est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 5 Grande Rue à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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