2 Impasse Croix des Rameaux, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Croix des Rameaux, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Croix des Rameaux, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 156 mètres
- - Gannat à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 213 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Croix des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Croix des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Croix des Rameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Croix des Rameaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Croix des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Croix des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Croix des Rameaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse Croix des Rameaux par rapport à la voie
Sur Impasse Croix des Rameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Impasse Croix des Rameaux se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Croix des Rameaux par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Croix des Rameaux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 7.38 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse Croix des Rameaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 2 Impasse Croix des Rameaux à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
