8 Impasse du Gaz, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Gaz, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse du Gaz, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stat.total P.m.france à 161 mètres
- - Gannat à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 696 mètres
Ventes au 8 Impasse du Gaz
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Gaz dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Gaz par rapport à la voie
Sur Impasse du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 8 Impasse du Gaz se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Gaz par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Gaz se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 16.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 8 Impasse du Gaz à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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