2 Impasse du Pastel, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pastel, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Pastel, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 446 mètres
- - Gannat à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 280 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 389 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 602 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pastel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pastel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pastel par rapport à la voie
Sur Impasse du Pastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Impasse du Pastel se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pastel par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Pastel se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 13.73 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 2 Impasse du Pastel à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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