2 Place Sainte-croix, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-croix, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-croix, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 168 mètres
- - Gannat à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 385 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte-croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte-croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-croix dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte-croix, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Place Sainte-croix se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-croix par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-croix se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Gannat et 5.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-croix à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-croix est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
