15 Route de la Batisse, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Route de la Batisse, affiche un prix moyen de 1 158 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de la Batisse, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 567 mètres
- - Gannat à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 297 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 587 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 664 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de la Batisse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de la Batisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de la Batisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de la Batisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de la Batisse dans son marché local
Prix du 15 Route de la Batisse par rapport à la voie
Sur Route de la Batisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 15 Route de la Batisse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de la Batisse par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de la Batisse se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 9.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de la Batisse à Gannat
Le loyer moyen estimé au 15 Route de la Batisse est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
