3 Route de la Batisse, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Batisse, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°6 et du 7.28 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Batisse, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 591 mètres
- - Gannat à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 337 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 684 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 847 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 974 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Batisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Batisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Batisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Batisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Batisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Batisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Batisse dans son marché local
Prix du 3 Route de la Batisse par rapport à la voie
Sur Route de la Batisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 3 Route de la Batisse se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Batisse par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Batisse se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 34.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Batisse à Gannat
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Batisse est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
