27 Rue André Cavard, 03800 Gannat

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Gannat

À propos du 27 Rue André Cavard, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Sncf à 509 mètres
  • - Gannat à 457 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 848 mètres
  • - Collège Joseph Hennequin à 1006 mètres
  • - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1222 mètres
  • - Ecole maternelle Eugène Bannier à 966 mètres
  • - Ecole primaire Malcourlet à 815 mètres

Absence de ventes récentes au 27 Rue André Cavard

Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue André Cavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue André Cavard

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue André Cavard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

28 juillet 2022
155 940 €(2 107 €/m²)
Maison4 p•74 m²
25 Rue André Cavard, 03800 Gannat

Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Cavard

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue André Cavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 27 Rue André Cavard à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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