8 Rue de la Marche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 981 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Marche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 183 mètres
- - Gannat à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1095 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 413 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 8 Rue de la Marche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Marche se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Gannat et 7.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Marche à Gannat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Marche est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
