26 Rue des 2 Ponts, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°21 et du 22.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 Rue des 2 Ponts, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stat.total P.m.france à 411 mètres
- - Gannat à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 912 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 527 mètres
Ventes au 26 Rue des 2 Ponts
Les 2 ventes au 26 Rue des 2 Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des 2 Ponts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 26 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 26 Rue des 2 Ponts se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des 2 Ponts par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des 2 Ponts se situe 39.29 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 62.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
