23 Rue des 2 Ponts, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°21 et du 18.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue des 2 Ponts, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stat.total P.m.france à 425 mètres
- - Gannat à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 917 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 529 mètres
Ventes au 23 Rue des 2 Ponts
Une vente a été recensée au 23 Rue des 2 Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 2 Ponts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 23 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 23 Rue des 2 Ponts se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 2 Ponts par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des 2 Ponts se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 32.87 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
