6 Rue des Frères Bruneau, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Frères Bruneau, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Frères Bruneau, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 12 parkings - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 232 mètres
- - Gannat à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 542 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Frères Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Frères Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Frères Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Frères Bruneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Frères Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Frères Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Frères Bruneau dans son marché local
Prix du 6 Rue des Frères Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 6 Rue des Frères Bruneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Frères Bruneau par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Frères Bruneau se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 1.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Frères Bruneau à Gannat
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Frères Bruneau est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
