22 Rue des Frères Degand, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frères Degand, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°20 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue des Frères Degand, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Est.
3 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 130 mètres
- - Gannat à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1110 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 188 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Frères Degand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Frères Degand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frères Degand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frères Degand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Degand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Degand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frères Degand dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frères Degand par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Degand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 22 Rue des Frères Degand se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frères Degand par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Frères Degand se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Gannat et -0.57 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
