2 Rue des Princes, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 295 €

de 1 041 € à 1 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Princes, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°4 et de 10.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Princes, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rantian à 536 mètres
- Gannat à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1664 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 853 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 2168 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 375 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Princes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Princes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Princes par rapport à la voie

Sur Rue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue des Princes se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Princes par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Princes se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Gannat et 0.7 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Prunelles, 03800 Gannat(1,753 €)

Rue des Cavillons, 03800 Gannat(1,366 €)

Rue des Tourterelles, 03800 Gannat(1,611 €)

Rue du Clos, 03800 Gannat(1,388 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Princes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.