40 Rue du Pastel, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue du Pastel, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.p à 436 mètres
- - Gannat à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 242 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 383 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 593 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pastel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pastel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 40 Rue du Pastel se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pastel par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pastel se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 40.88 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
