13 Rue Nationale, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nationale, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 150 mètres
- - Gannat à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1068 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 441 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 13 Rue Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nationale se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Gannat et 8.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nationale à Gannat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nationale est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
