38 Rue Notre Dame, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Notre Dame, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 176 mètres
- - Gannat à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 434 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 177 mètres
Ventes au 38 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 38 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Notre Dame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 38 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 38 Rue Notre Dame se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Notre Dame par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Notre Dame se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 1.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Notre Dame à Gannat
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Notre Dame est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
