40 Rue Notre Dame, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Notre Dame, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 182 mètres
- - Gannat à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 439 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 40 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 40 Rue Notre Dame se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Notre Dame par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Notre Dame se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Gannat et 6.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Notre Dame à Gannat
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Notre Dame est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
