2 Rue Saint-Etienne, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 316 €

de 901 € à 1 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Etienne, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue Saint-Etienne, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Procule à 442 mètres
- Gannat à 1268 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 382 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 833 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 469 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Etienne

Les 0 ventes au 2 Rue Saint-Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Etienne dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue Saint-Etienne se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Etienne par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Etienne se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Gannat et 2.33 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Muletiers, 03800 Gannat(1,413 €)

Route de Bègues, 03800 Gannat(957 €)

Rue Croix des Rameaux, 03800 Gannat(1,333 €)

Rue Maurice Barroin, 03800 Gannat(1,012 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.