2 Rue Sainte-croix, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-croix, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-croix, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 145 mètres
- - Gannat à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 373 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-croix
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte-croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-croix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-croix dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-croix, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Rue Sainte-croix se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-croix par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-croix se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Gannat et 5.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-croix à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-croix est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
