2 Sentier de Dunkerque, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Sentier de Dunkerque, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 542 mètres
- - Gannat à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 869 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de Dunkerque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Sentier de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Sentier de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Sentier de Dunkerque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de Dunkerque par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de Dunkerque se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 9.28 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Sentier de Dunkerque à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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