25 Rue de la Gare, 03270 Hauterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Gare, 03270 Hauterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hauterive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 80 parkings - 1785 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive - Hauterive Plein Soleil à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Sources à 753 mètres
Ventes au 25 Rue de la Gare
Les 32 ventes au 25 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 25 Rue de la Gare se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à Hauterive et à Allier
À Hauterive, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de Hauterive et 37.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Gare à Hauterive
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Gare est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Hauterive, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauterive a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2025.
