28 Rue Baudin, 03120 Lapalisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 26.35 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baudin, 03120 Lapalisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lapalisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 623 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Colon à 349 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 431 mètres
- - Ecole élémentaire G. Giraud à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Baudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 28 Rue Baudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à Lapalisse et à Allier
À Lapalisse, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baudin se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Lapalisse et 36.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baudin à Lapalisse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baudin est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lapalisse, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lapalisse a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 417 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 28 Rue Baudin à Lapalisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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