33 Route du Stade, 03120 Le Breuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Stade, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Route du Stade, 03120 Le Breuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Salvador Dali à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Stade dans son marché local
Prix du 33 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 33 Route du Stade se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Stade par rapport à Le Breuil et à Allier
À Le Breuil, le prix moyen des maisons atteint 1 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route du Stade se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Le Breuil et -27.32 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breuil a augmenté de 26.38 % sur 1 an et augmenté de 41.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 638 €/m² au premier semestre 2020 à 975 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 33 Route du Stade à Le Breuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge.
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