2 Impasse de la Montee, 03130 Le Donjon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Montee, affiche un prix moyen de 909 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Montee, 03130 Le Donjon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Le Donjon.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole primaire Marlène Jobert à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Montee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Montee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Montee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Montee, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Montee dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Montee par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 2 Impasse de la Montee se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Montee par rapport à Le Donjon et à Allier
À Le Donjon, le prix moyen des maisons atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Montee se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Le Donjon et -33.6 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Donjon a augmenté de 33.7 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au premier semestre 2021 à 1 187 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 2 Impasse de la Montee à Le Donjon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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