16 a Rue Gambetta, 03130 Le Donjon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°16 b et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 a Rue Gambetta, 03130 Le Donjon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Donjon.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole primaire Marlène Jobert à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 16 a Rue Gambetta se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Gambetta par rapport à Le Donjon et à Allier
À Le Donjon, le prix moyen des maisons atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 a Rue Gambetta se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Le Donjon et -46.38 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Donjon a augmenté de 33.7 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au premier semestre 2021 à 1 187 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 700 € au 16 a Rue Gambetta à Le Donjon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 918 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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