3 Impasse de Cusset, 03200 Le Vernet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Cusset, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1826,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de Cusset, 03200 Le Vernet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1826, situé dans le quartier Le Vernet.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Guillaumin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Cusset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Cusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Cusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Cusset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Cusset dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Cusset par rapport à la voie
Sur Impasse de Cusset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Impasse de Cusset se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Cusset par rapport à Le Vernet et à Allier
À Le Vernet, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Cusset se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Le Vernet et 19.58 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vernet a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 3 Impasse de Cusset à Le Vernet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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