45 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 265 €

de 1 028 € à 1 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 265 €/m²0 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 45 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 761 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue de la Gare(1 265€)

54 Avenue de la Gare(1 310€)

47 Avenue de la Gare(1 305€)

41 Avenue de la Gare(1 262€)

56 Avenue de la Gare(1 310€)

48 Avenue de la Gare(1 261€)

46 Avenue de la Gare(1 203€)

49 Avenue de la Gare(1 307€)

Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Gare se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Magnet et -1.63 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.