46 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 203 €

de 1 026 € à 1 414 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°48 et de 4.68 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 46 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 787 mètres

Ventes au 46 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 46 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2021

85 000 €(885 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

46 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Avenue de la Gare(1 261€)

41 Avenue de la Gare(1 262€)

44 Avenue de la Gare(1 221€)

39 bis Avenue de la Gare(1 223€)

43 Avenue de la Gare(1 265€)

39 Avenue de la Gare(1 218€)

42 Avenue de la Gare(1 222€)

45 Avenue de la Gare(1 265€)

Prix du 46 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 46 Avenue de la Gare se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de la Gare se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Magnet et -6.45 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.