32 Rue de Malbroug, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Malbroug, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Malbroug, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Malbroug
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Malbroug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Malbroug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Malbroug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Malbroug dans son marché local
Prix du 32 Rue de Malbroug par rapport à la voie
Sur Rue de Malbroug, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 32 Rue de Malbroug se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Malbroug par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Malbroug se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Magnet et -18.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 32 Rue de Malbroug à Magnet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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