2 Site Antoine Labaye, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Site Antoine Labaye, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Site Antoine Labaye, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Site Antoine Labaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Site Antoine Labaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Site Antoine Labaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Site Antoine Labaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Site Antoine Labaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Site Antoine Labaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Site Antoine Labaye dans son marché local
Prix du 2 Site Antoine Labaye par rapport à la voie
Sur Site Antoine Labaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Site Antoine Labaye se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Site Antoine Labaye par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Site Antoine Labaye se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Magnet et -22.21 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 2 Site Antoine Labaye à Magnet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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