23 Avenue de la Gare, 03420 Marcillat-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 779 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue de la Gare, 03420 Marcillat-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Combraille à 182 mètres
- - Ecole Primaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier
À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -100 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 77.77 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.
