8 Rue des Frères, 03420 Marcillat-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue des Frères, 03420 Marcillat-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Combraille à 231 mètres
- - Ecole Primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 8 Rue des Frères se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier
À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Frères se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -35.44 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 77.96 % sur 1 an et baissé de 15.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.
