3 Allee de Clairefontaine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Clairefontaine, affiche un prix moyen de 693 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Clairefontaine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
11 niveaux - 213 logements - 1189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 431 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Clairefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Clairefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Clairefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Clairefontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Clairefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Clairefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Clairefontaine dans son marché local
Prix du 3 Allee de Clairefontaine par rapport à la voie
Sur Allee de Clairefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 3 Allee de Clairefontaine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Clairefontaine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Clairefontaine se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Clairefontaine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Clairefontaine est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
