18 Avenue des Etourneaux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Etourneaux, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Etourneaux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 167 mètres
- - La Ville Gozet à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 962 mètres
- - Collège Jules Verne à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 602 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Etourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Etourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Etourneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Etourneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Etourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Etourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Etourneaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Etourneaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Etourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 18 Avenue des Etourneaux se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Etourneaux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Etourneaux se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Etourneaux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Etourneaux est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
