Avenue des Etourneaux, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Etourneaux, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Etourneaux dans son marché local
Prix Avenue des Etourneaux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Etourneaux se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Etourneaux à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue des Etourneaux est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Etourneaux
Les ventes enregistrées Avenue des Etourneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Etourneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 159 mètres
- - La Ville Gozet à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 881 mètres
- - Collège Jules Verne à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1573 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 960 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 642 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 597 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Etourneaux
Adresses Avenue des Etourneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Etourneaux, classées par tranches de numéros.
