34 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Canal du Berry, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 et du 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 4793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 347 mètres
- - La Ville Gozet à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 737 mètres
- - Collège Jean Zay à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 744 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Canal du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Canal du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Canal du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Canal du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Canal du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Canal du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Canal du Berry dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Canal du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 34 Avenue du Canal du Berry se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Canal du Berry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Canal du Berry se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Canal du Berry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Canal du Berry est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
