42 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Canal du Berry, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 258 mètres
- - La Ville Gozet à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 797 mètres
- - Collège Jean Zay à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 807 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Canal du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Canal du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Canal du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Canal du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Canal du Berry dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Canal du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 42 Avenue du Canal du Berry se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Canal du Berry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Canal du Berry se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Canal du Berry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Canal du Berry est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
