5 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Canal du Berry, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 2054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 325 mètres
- - La Ville Gozet à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 780 mètres
- - Collège Jean Zay à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 788 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Canal du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Canal du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Canal du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Canal du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Canal du Berry dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Canal du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 5 Avenue du Canal du Berry se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Canal du Berry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Canal du Berry se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -4.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Canal du Berry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Canal du Berry est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
