23 Avenue Jean Macé, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°30 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Jean Macé, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 296 mètres
- - La Ville Gozet à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Macé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 23 Avenue Jean Macé se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Macé par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Macé se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -36.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 300 € au 23 Avenue Jean Macé à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 083 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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