20 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 836 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 79 mètres
- - Montluçon Rimard à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 608 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Ventes au 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
