39 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 972 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0528 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 109 mètres
- - Montluçon Rimard à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 795 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 538 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
