44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 126 mètres
- - Montluçon Rimard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 810 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 557 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 338 mètres
Ventes au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
