72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 900 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 44 mètres
- - Montluçon Rimard à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 976 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 604 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 482 mètres
Ventes au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 3 ventes au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
