23 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 10 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 53 logements - 10 locaux - 79 parkings - 2725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 128 mètres
- - Montluçon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1036 mètres
- - Collège Jules Ferry à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 414 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 637 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 23 Boulevard Carnot se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Carnot se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Carnot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Carnot est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 900 € au 23 Boulevard Carnot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 873 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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