31 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
4 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 211 mètres
- - Montluçon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1020 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 334 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 31 Boulevard Carnot se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Carnot se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -12.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Carnot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Carnot est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
