39 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 222 mètres
- - Montluçon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1015 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 39 Boulevard Carnot se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Carnot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Carnot se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.76 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Carnot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Carnot est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
