4 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 105 mètres
- - Montluçon à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1127 mètres
- - Collège Jules Ferry à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 564 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Ventes au 4 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 4 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 35.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 000 € au 4 Boulevard Carnot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 000 € en assurant vous-même les visites, ou 500 € si le professionnel les prend en charge.
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