2 Impasse Jean Mace, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Mace, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Jean Mace, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 316 mètres
- - La Ville Gozet à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Mace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Mace dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Mace par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 Impasse Jean Mace se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Mace par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jean Mace se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -37.69 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 2 Impasse Jean Mace à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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